Впервые обязанности управляющих компаний по предоставлению коммунальных услуг в многоквартирных домах определили еще в 2005 году. Об этом РИА «27 Регион» сообщили в пресс-службе Губернатора и Правительства Хабаровского края.

В очередной раз их более четко прописали в 123-ФЗ от 4 июня 2011 года, где управляющим организациям в обязательном порядке предписывалось заключать договоры с поставщиками основных энергоресурсов.

В этом случае управляющая компания принимает на себя полную ответственность за доведение коммунальных услуг до конечного потребителя, отвечая за их своевременность и качество. Ресурсоснабжающая организация обеспечивает поставку услуг лишь до границ общедомового имущества.

Фактически, на протяжении шести лет управляющие компании не спешили заключать такие договоры, ссылаясь на неясности в формулировках некоторых статей закона. В этом году после принятия дополнительных поправок, определяющих статус компаний и их прямые обязанности, фирмы будут вынуждены подчиниться требованиям жилищного законодательства.

«В первую очередь от нововведения выиграют рядовые граждане, которым в случае возникновения любых недоразумений больше не придется искать виновника проблем. Теперь все претензии они смогут адресовать своей управляющей компании, что упорядочит рынок коммунальных услуг.

Кроме того, в последнее время наметилась тенденция, когда управляющие компании в одностороннем порядке стремятся заменить договор управления на исполнение менее хлопотных обязанностей по содержанию и ремонту общего имущества. Хотелось бы напомнить, что такие решения могут приниматься только на общем собрании собственниками помещений, после их намерения управлять домом непосредственно.

Это предусматривает заключение жильцами прямых договоров на поставку коммунальных услуг с поставщиками. Лишь в этом случае управляющие компании освобождаются от заключения обязательных договоров с ресурсоснабжающими организациями. По закону решать такие вопросы самостоятельно управляющие фирмы не вправе», - разъяснила ситуацию консультант отдела жилищного хозяйства и технической эксплуатации ЖКХ края Ирина Клюева.